Caudela

El sistema operativo de la propiedad


Larga y corta estancia en una sola cartera, con un solo ledger de doble entrada. La IA lee tus contratos y propone; tú confirmas. Cada peso y cada euro, cuadrado al céntimo.

Doble entradaDepósitos en trustIA con confirmación humanaUSD · DOP · EURES / EN

La lectura

Mira cómo lee un contrato.

Esto es lo que pasa cuando subes un PDF a Caudela — las mismas etapas, en el mismo orden, que en la plataforma real. Tú solo confirmas al final.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR TEMPORADA

En Madrid, a 1 de septiembre de 2025

REUNIDOS

De una parte, JOAQUÍN MARÍA LÓPEZ 74 CB, con CIF E85203669, en adelante «la parte arrendadora».

De otra, DOÑA LUCÍA HERRANZ GIL, con NIE X7700021N, en adelante «la parte arrendataria».

EXPONEN

I. Que la arrendadora es propietaria de la vivienda sita en la calle Joaquín María López 74, piso 1º, letra J, de Madrid.

II. Que las partes convienen el presente arrendamiento por temporada, dada la estancia académica de la arrendataria.

CLÁUSULAS

SEGUNDA — DURACIÓN. El contrato se extiende del 1 de septiembre de 2025 al 30 de junio de 2026, sin tácita reconducción.

TERCERA — RENTA. La renta se fija en MIL CUATROCIENTOS EUROS (1.400 €) mensuales, pagaderos dentro de los siete primeros días de cada mes.

CUARTA — FIANZA. La arrendataria entrega en este acto UNA (1) mensualidad de fianza, esto es, 1.400 €, conforme al artículo 36 de la LAU.

QUINTA — ACTUALIZACIÓN. La renta se actualizará anualmente conforme al índice legal aplicable.

— sigue el documento —

El producto, de verdad

No es una promesa: ya funciona.

Esto no son maquetas. Son capturas reales de Caudela operando una cartera — el mismo software que verás en la demo.

El mando financiero
El mando financieroCada moneda en su carril — USD, DOP y EUR jamás sumados — con el trust conciliado al céntimo contra las fianzas.
La ficha del contrato
La ficha del contratoLa renta en oro sobre lacre, las cláusulas como documento notarial, y la renovación que se genera con la subida legal.
El radar de renovaciones
El radar de renovacionesLos vencimientos ordenados por urgencia; de la fila al contrato nuevo firmado por el inquilino, sin salir del flujo.

Capturas reales de la plataforma · datos de demostración.

Por qué Caudela

El ledger

Dinero que cuadra al céntimo

Cada movimiento es un asiento de doble entrada. Depósitos segregados en cuentas trust, liquidaciones al propietario exactas, y ningún número editado a mano: todo se calcula del libro.

La IA de contratos

Contratos que se leen solos

Sube el PDF — aunque sea escaneado. Caudela extrae partes, rentas y cláusulas, audita el contrato contra la ley aplicable y te lo presenta para confirmar. Tu cartera entera, migrada en una tarde.

Dos mundos, una cartera

Larga y corta estancia, juntas

La misma unidad puede rentarse por años o por noches, y el dinero de ambos mundos vive en el mismo libro. En República Dominicana, con la frontera legal de los 90 días de la Ley 85-25 codificada de serie.

Para desarrolladoras y operadoras

Tus compradores ven su inversión rendir. Con tu marca.

El portal del propietario-inversor: su unidad, su ocupación, su liquidación mensual cuadrada — bajo tu marca y tu dominio. El rental program de tu proyecto, operado con estándar institucional.

Neto al propietario · Marzo
$3,457.50
Residencias Cap Cana — 4B

Lo que ya hace

01

Ledger de doble entrada

Cada movimiento es un asiento balanceado; los depósitos viven segregados en trust.

02

IA de contratos

Sube el PDF — aunque sea escaneado — y confirma: partes, rentas y cláusulas, auditadas contra la ley.

03

Renovaciones que se generan

Radar de vencimientos y el contrato nuevo sale del motor legal con la subida permitida.

04

Firma electrónica

El inquilino firma la renovación desde su portal, con evidencia sellada en auditoría.

05

El Archivo

Todo documento que la plataforma importa o genera, en un índice que se busca en segundos.

06

Incidencias con triaje IA

Clasificación, duplicados detectados y la orden de trabajo lista para el proveedor.

07

Inspecciones

De move-in a move-out con informe PDF; los hallazgos se convierten en tickets.

08

Multi-moneda de verdad

USD, DOP y EUR por carril, cuadrados por separado. Jamás sumados.

Los números que no mienten

945tests automáticos en verde, corridos en serie antes de cada cierre
2+asientos por movimiento — doble entrada; débitos = créditos, siempre
3monedas por carril (EUR · USD · DOP), jamás sumadas entre sí
100%del dinero derivado del libro — ningún número editado a mano

Números del repositorio, no de marketing.

Principios

Precio publicado, sin mínimos

Sin llamadas de ventas obligatorias ni mínimos de 50 unidades. El precio estará publicado en esta página, por unidad, para carteras de cualquier tamaño.

Tus datos salen contigo

Exportación completa en un clic — contratos, movimientos, documentos. Si un software te retiene por secuestro de datos, no es tu socio.

La IA nunca toca tu dinero sola

Propone, explica su razonamiento y espera tu confirmación. Cada acción queda en un registro de auditoría permanente.

Solicitar demo

El mejor software de gestión de propiedades del mundo se está construyendo aquí.

Lanzamiento inicial: República Dominicana, España y Estados Unidos.

Unidades en cartera
Sin mínimos: una unidad también cuenta.
Mercado
Estancia
Las mixtas son nuestra especialidad.
Abrir en tu correo

Sin servidores de por medio todavía: tu solicitud se abre como borrador en tu propio correo — el remitente eres tú. Por eso no pedimos ni email ni teléfono.

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